續費的健身卡沒激活，能退嗎？

樓上太吵提前退租，房東不退剩下租金
陳先生：我租了一套房子，租期一年，還剩半年。由于樓上太吵，不分白天黑夜經常發出摔東西等很大的噪音，家中老人身體不好無法繼續忍受，不得已向房東提出退租，但房東拒絕退還剩下半年的租金。租房合同里約定違約情形應當協商處理，想咨詢下這種情況下房東拒絕退還租金是否合理，需要給房東多少違約金？
劉律師：租房者可以單方解除租賃合同的法定情形是：非因承租人原因致使租賃物無法使用，比如房屋倒塌、焚毀等。你介紹的情況并不符合法定解除合同的情形，如果你單方要求解除租房合同則構成違約。你和房東在協商一致的情況下可以解除租房合同；如果協商不成，你可以提起民事訴訟，要求法院確認解除租房合同、退還剩余租金。這意味著合同解除后，房東應該退給你剩余的租金，你應該承擔違約責任，而租房合同中對違約責任的約定不明確，房東在主張違約賠償時，法院會酌情判決。
 
8歲孩子玩碰碰車時碰掉一顆牙
李女士：8歲的女兒到游樂場玩碰碰車，游樂場工作人員未告知存在的危險，且碰碰車保險帶也未能起保護作用，玩的過程中孩子把牙碰掉一顆，醫生說不能再生，后續涉及到復查及各種治療，種牙只能等到18歲。保險公司能賠付后續長期的治療費用嗎？游樂場是否有責任？是否可以向游樂場追償？
劉律師：娛樂場所的經營者、管理者未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。你的孩子作為游客進入游樂場游玩，游樂場應當為游客的人身和財產安全盡到安全保障義務，存在安全風險或禁忌事項的應當提醒告知，并有保障其設施設備符合質量和安全標準的義務。據你所述，如果游樂場未盡到相關提醒義務，碰碰車安全帶也未實際發揮防護作用，導致孩子游玩過程中受傷，牙齒脫落，那么游樂場應承擔賠償責任，賠償項目包括為后續治療、康復支付的費用。如果游樂場張貼了游玩須知、提醒和正確指導了操作，但存在孩子自己失誤、不按要求操作、家長監護不力等情況，則應減輕侵權人即游樂場的責任。因此，不排除你們自身需承擔部分責任的可能，具體責任劃分需結合事故發生時的具體事實和證據認定。游樂場如果購買了責任保險，應由保險公司根據游樂場的責任向受害人支付保險賠償金。
 
續費的健身卡沒激活，能退嗎？
夏先生：我在原居住城市辦理了續費的健身卡和私教課，簽有合同，但沒仔細看。因疫情原因和工作變動，續費的健身卡并沒有激活，私教課也沒有使用還有剩余。因為換了城市生活，健身房在新居住地沒有開設店面。這種情況下，可以要求健身房退款嗎？
劉律師：你與健身房簽訂會員合同并支付了費用，該合同是雙方真實自愿的意思表示，對雙方具有約束力。如果合同中有類似“會員一律不得退卡”的約定，那么該格式條款明顯加重了消費者的責任，排除了消費者的權利，屬于不公平、不合理的約定，約定內容應屬無效。但如果合同中明確約定了合同的解除條件及違約條款，你因為個人原因需要退卡的，還需要依據合同約定和法律規定承擔一定的違約責任。對于未消費的私教課，你可以與健身房協商轉讓給其他會員。在具體解決該問題時，建議你先仔細查看一下會員合同，然后與健身房經營者協商退卡；如果健身房不同意退卡或者雙方對退還費用有爭議的，你可以向當地消費者協會或者市場監督管理部門求助。如果健身房拒不退款，且該做法與合同約定不符，你還可以向人民法院以服務合同糾紛為案由提起訴訟。
律師觀點 僅供參考 
本報記者 孟麗 整理